Плательщиком можно указать любого человека при покупке квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В формулировках нашего законодательства, и в Договоре купли продажи квартиры мы периодически натыкаемся на упоминание о третьих лицах , и их не очень понятных правах. О чем здесь речь? И что это за права третьих лиц в сделках с недвижимостью? Или думают, что имеют такие права, и пытаются их реализовать через суд иногда успешно. Это могут быть претензии как на право собственности , так и на право пользования квартирой.

Преимущественно наша компания помогает нашим клиентам сбивать спесь со слишком офигевших банков. Обычно получается.

Все операции при покупке недвижимости на территории Испании осуществляются через банковский счет в испанском банке. Без него Вы никак не сможете обойтись. С Вашего российского счета Вам нужно перевести деньга на Ваш счет в банке Испании, а потом на счет продавца.

Третьи лица в сделках с недвижимостью

Все операции при покупке недвижимости на территории Испании осуществляются через банковский счет в испанском банке. Без него Вы никак не сможете обойтись. С Вашего российского счета Вам нужно перевести деньга на Ваш счет в банке Испании, а потом на счет продавца. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов для банка, пишите, будем рады помочь.

Если Вы хотите оформить недвижимость на Вас и Вашу супругу, но она не может физически присутствовать при оформлении сделки купли-продажи, тогда она может составить на Ваше имя нотариальную доверенность, в которой доверяет Вам оформить все процедуры за нее. В этом случае Вы сможете избежать лишних действий и расходов. Доверенность может быть оформлена у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса.

Во втором случае на доверенность нужно будет поставить апостиль, перевести на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории РФ. Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в оформлении доверенности, пишите, будем рады помочь. Во времена недавнего кризиса, когда испанские банки были заинтересованы в максимально сжатые сроки избавиться от эмбаргированной недвижимости, такие предложения действительно существовали.

Как правило, это касалось неликвидных объектов недвижимости, когда банк без первоначального взноса или под минимальную процентную ставку предлагал данные оферты. В настоящее время не так часто встречаются такие предложения,но они есть. Нужно искать и смотреть на сайтах испанских банков, продающих свою недвижимость и договариваться непосредственно с ними. Если Вы не можете предоставить справки 2НДФЛ, тогда в качестве альтернативы можете предоставить в качестве источника доходов показать следующие документы: договора купли-продажи недвижимости, банковский договор вклада , выписка с расчетного счета, фиксирующая источники поступления денежных средств и т.

Насколько нам известно, банки просят предоставить документы с переводом на испанский язык и легализацией, некоторые банки также требуют наличие апостиля.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, или потребуется помощь с подготовкой документов для банка, пишите, с радостью Вам поможем. Единственный минус данного способа, в том, что сотрудники банка потребуют предоставить документы подтверждающие Ваш доход.

Если Вам понадобится наша помощь или появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, рады будем Вам помочь! Как правило, при оформлении сделки по купле-продажи недвижимости в Испании, оплата производится при помощи банковского чека, путем его передачи продавцу в ходе подписания эскритуры - договор купли-продажи. Таким образом, обеспечивая безопасность сделки купли-продажи.

Данных чек может быть выдан непосредственно в банке Испании. Если Вы не можете поехать в Испанию для оформления сделки по купле-продажи недвижимости , тогда Вы можете выписать нотариальную доверенность на Вашу супругу или на другое доверенное лицо, в любом случае владельцем можете быть только Вы или Ваша супруга, либо Вы вдвоем, разницы нет никакой в плане расходов на оформление сделки и налоги.

Доверенность можете составить у нотариуса в консульстве Испании, либо у любого российского нотариуса в России. Во втором случае доверенность необходимо будет переводить на испанский язык и легализовать соответствующим образом, чтобы она имела юридическую силу на территории Испании.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с подготовкой доверенности,пишите, будем рады помочь Вам. По вопросам купли-продажи недвижимости и земельных участков в Испании, я рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Мадриде madrid abcspain. Для получения профессиональной консультации относительно покупки недвижимости в Испании рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании.

У нас есть офис в Мадриде: madrid abcspain. Здравствуйте, Дмитрий! Но завершающим этапом процесса приобретения земли является регистрация сделки в Регистре. Если этот этап не был пройден, то соответственно сделку нельзя считать завершенной.

Дело в том, что в вопросах купли-продажи земельных участков много нюансов. В рамках рубрики вопросы и ответы нет возможности дать корректный ответ по Вашему вопросу, так как не известны все детали ситуации. Для прояснения Вашей ситуации,я Вам рекомендую обратиться к нашим специалистам в Испании. В принципе Вы можете обратиться к любому испанскому нотариусу по этому вопросу. Также доверенность можно составить в Консульстве РФ в Барселоне.

Если доверенность будет составлена у испанского нотариуса, то на нее необходимо будет поставить апостиль и сделать нотариальный перевод на русский язык.

Если Вам потребуется помощь с оформлением апостиля и переводом, пишите, будем рады помочь Вам. Здравствуйте, Инна! Это зависит от требований банка, могут помимо договора показать источник поступления денег у отца. Если Вам потребуется помощь с составлением договора и подготовкой документов, пишите, будем рады помочь Вам. Нелегальное нахождение в Испании не является препятствием для покупки машины либо недвижимости в Испании.

Никаких последствий такая покупка не влечет за собой, так как информация о том, на каком основании Вы находитесь в Испании на момент покупки не прописывается в документах.

Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты в Испании с радостью помогут Вам. Если Вам потребуется более детальная консультация по вопросу оформления сделки купли-продажи недвижимости, можете обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Барселоне: barcelona abcspain.

Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения. Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд. Покупатель может перечислить деньги на счет продавца, независимо от того в какой стране открыт этот счет, важно чтобы валюта счета была идентичной с валютой перечисления.

В Вашем случае должен быть валютный счет в евро. Денежные перечисления осуществляются непосредственно через оператора в банке, так как в этом случае перечисления идут через внутренние транзитные счета банков и самостоятельно это сделать проблематично.

А также при перечислении крупных сумм, необходимо предоставить документы, которые являются основанием для банковского перевода. В Вашем случае это договор купли-продажи.

Иногда комиссия агентства недвижимости закладывается в стоимость недвижимости, а иногда выделяется отдельной расходной графой. В большинстве случаев риэлторы берут комиссию с продавца, но их функция - это продать объект. Они не проверяют законность сделки, не несут ответственности и не представляют интересов покупателя. Недвижимость в Испании можно купить на столько человек, сколько Вы считаете нужным. Налог платится со сделки, а не с человека. Соответственно сумма налога не изменится, если Вы купите недвижимость в Испании на одного или на двоих.

Все зависит от того, сколько денег Вы планируете потратить на недвижимость в Испании. ВНЖ для инвесторов выдается на 2 года и дает право на постоянное проживание в Испании без каких либо ограничений. Второй вариант - запросить ВНЖ без права трудовой деятельности. Нужно иметь стабильный доход в России аренда, бизнес, приносящий дивиденды, сбережения и т. В этом случае необходимо проживать в Испании не менее дней в год. Если же у Вас не будет ВНЖ в Испании, то, несмотря на наличие недвижимости, Вы сможете находиться в Испании не более 90 дней в каждом полугодии, оформив себе визу типа С для владельцев недвижимости..

Если у Вас возникнут вопросы или нужна будет помощь, обращайтесь. У нас большой опыт в вопросах покупки недвижимости в Испании и оформления документов. Ничего об ограничениях в приобретении недвижимости на территории Испании для нерезидентов Испании мы не слышали. Можете приобретать столько недвижимости в Испании, сколько позволяют Ваши возможности и желания. Таким образом, в графе Titulares Собственники в Реестре недвижимости будет фигурировать только один собственник.

Это достаточно распространенная схема приобретения недвижимости в Испании. Как правило, это влечет еще дополнительные расходы на Хестора… Количество долей в собственности не увеличивает размер налога. Например, размер налога IRNR рассчитывается на основании кадастровой стоимости и распределяется между собственниками пропорционально их долям. Что касается включения в долю детей, особенно в случае, если эти дети несовершеннолетние, Вам нужно понимать следующее: если в будущем Вы решите продать Вашу квартиру, то для отчуждения недвижимости ее продажи, дарения и т.

Вам нужно будет предварительное судебное решение, которое оформляется в Испании и потребует участие адвоката то есть дополнительные расходы. В любом случае, эта наша рекомендация с учетом той исходной информации, которую Вы нам дали и она достаточна поверхностна…. В каждом случае, есть свои плюсы и минусы.

Для выбора объекта недвижимости в Испании, Вами может быть оформлена виза в Испанию, как туристическая, так и по приглашению от агентства недвижимости. Если Вы уже целенаправленно едите в Испанию в какое-то агентство недвижимости, то Вы можете запросить у них приглашение для оформления визы. Также потребуется копия DNI руководителя испанской компании, который подписал приглашение.

Переделать туристическую визу в студенческую Вы не сможете ни в Испании, ни в России. Потом на основании этой визы Вам может быть оформлена студенческая резиденция на территории Испании. Да, Вам все верно сказали, действительно, если Вы впишите в эскритуру Escritura Publica - официальный документ, в который записывают собственников недвижимости несовершеннолетнего ребенка, как одного из собственников, то продать квартиру Вы сможете только по достижению совершеннолетнего возраста этого ребенка.

В некоторых случаях, при необходимости, есть возможность продать недвижимость, но процедура продажи будет намного сложнее, потребуется решение суда с разрешением на продажу, а это соответственно дополнительные расходы. Вы можете сделать в Испании договор займа между близкими родственниками. На этот договор нужно поставить печать налоговой agencia tributaria.

В контракте нужно указать сроки и то, что он без процентный. Этого достаточно для совершения сделки. Суммы в контракте должны быть прописаны те, которые занимаются. То есть если Вы дает в заем евро, то в контракте должно быть прописано евро и на счет должно поступить тоже евро. Срок договора должен быть не менее 10 лет. Если Вам потребуется помощь в данном вопросе, можете обратиться к нашим специалистам в Испании.

Ипотека в Испании выдается лицам, которые могут подтвердить свою платежеспособность;. Также имея недвижимость в Испании и достаточный стабильный доход в России, позволяющий Вам находится в Испании более календарных дней в году , Вы имеете право запросить ВНЖ в Испании.

У нас с супругой квартира в Бенидорме. На момент покупки дочка была маленькая, и мы не вписали ее в купчую. Дарственная довольно дорогое удовольствие. Есть ли другие варианты?

Безотзывной аккредитив при покупке квартиры: условия и требования

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои. Безусловно, риелторы и агенты, призванные проверить чистоту сделки и провести ее от начала до конца, возьмут на себя все заботы, прошерстив, перетряхнув и изучив прошлое объекта, выставленного на продажу. Но ведь все это можно сделать и самому.

7 сложных ситуаций с вычетами по НДФЛ

Имущественным или налоговым вычетом называется сумма компенсируемая государством при покупки вторичной недвижимости, новостройки или земли под строительство дома, так же можно компенсировать проценты от ипотеки. В настоящее время очень важно знать свои законные права, чтобы иметь возможность защищать себя и получать от государства и оплачиваемых налогов полезные и удобные услуги. Возврат налогового вычета — это как раз одна из таких возможностей, которой просто глупо не воспользоваться, если у вас на нее есть полное право. В этой статье будет рассказано об особенностях налогового вычета и его оформлении при покупке любого жилья. Вы узнаете когда за обычную покупку недвижимого имущества можно легко получить официальный возврат денег. Это правило прописано в действующем законодательстве и используется с целью предоставления гражданам хорошую возможность несколько улучшить, либо купить собственное жилье, своего рода мотивация от государства для большей волатильности рынка недвижимости. Согласно налоговому кодексу РФ ст.

Нечистая квартира: что делать, если жилье оказалось с долгами 

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "понятие, виды, процедура оформления аккредитива при покупке квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Работал с по год в банке Санкт-Петербург. Аккредитивный счет при покупке квартиры — это счет, на котором хранятся средства покупателя до передачи прав на недвижимость. После передачи прав, деньги отдаются продавцу. Таким образом, в этой схеме банк выступает в роли гаранта, что значительно уменьшает риск срыва операции. К тому же чаще всего заключается т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры какие риски У каких продавцов опасно покупать квартиру

Понятие, виды, процедура оформления аккредитива при покупке квартиры

Если нужны более развернутые ответы — пишите в комментариях. Итак, покупатели квартиры, уплачивающие налоги со своей заработной платы для возврата рублей от государства собирают следующие документы: - документы на квартиру: договор купли-продажи, акт приема-передачи, а также свидетельство при оформлении до года, выписка из ЕГРН если оформлено позже. ПРИМЕР: купили в году квартиру за 2 , заработная плата в месяц по 2-НДФЛ 35 рублей, что дает 4 рублей в месяц и 54 в год, которые указываются в заявлении, следовательно, подавать декларации и заявления нужно будет каждый год на протяжении 5-ти лет, до полного возврата рублей. Получить налоговый вычет с года можно на несколько объектов недвижимости, при этом общая сумма вычета ограничена рублей, при этом, если вычет использован хотя бы частично до года, недостающую сумму вернуть нельзя, к сожалению. Не поняла из поста по последнему примеру. Допустим, квартира стоит 2 млн, оба супруга понесли расходы.

Посмотреть результаты.

.

Часто задаваемые вопросы. Недвижимость в Испании: покупка / продажа

.

Налоговый вычет при покупке квартиры — Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Кузьма

    Блог просто супер, буду рекомендовать всем знакомым!

  2. mengedoor

    Согласен, весьма забавное мнение

  3. asemvemo

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Ядвига

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных